Điểm giao của những dòng chảy phát triển
Mang về 4,94 tỷ USD, Hải Phòng đang bứt phá ngoạn mục đứng thứ hai cả nước về thu hút vốn đầu tư FDI trong năm 2024. Giữa làn sóng phát triển này, Thủy Nguyên nổi lên như ngôi sao mới với vị thế đặc biệt: trung tâm hành chính tương lai của Hải Phòng và Hải Dương sau sáp nhập.
Nhìn vào bản đồ hạ tầng, Thủy Nguyên đang được "đổ tiền" đầu tư mạnh mẽ. Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đã thông xe, cầu Nguyễn Trãi đang xây dựng, các tuyến vành đai chuẩn bị triển khai. Thủy Nguyên không còn là vùng ven mà đang tiến nhanh vào trung tâm kết nối kinh tế Bắc Bộ.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá đất tại Thủy Nguyên đã tăng trung bình 40-50%/năm trong 1 năm qua. Với động lực từ việc trở thành trung tâm hành chính mới, nhiều chuyên gia dự báo khu vực sẽ tiếp tục có mức tăng mạnh hơn trong giai đoạn 2025-2027 khi hạ tầng hoàn thiện.
Giữa tâm điểm phát triển ấy, Vlasta - Thủy Nguyên của Văn Phú xuất hiện như một hiện tượng đột phá. Dự án không chỉ nắm bắt đúng thời điểm mà còn đáp ứng chính xác và trọn vẹn nhu cầu sinh sống, kinh doanh, cũng như khai thác dòng tiền của nhà đầu tư thông minh.
 |
Vlasta - Thuỷ Nguyên nằm tại vùng lõi đắc địa của Hải Phòng |
Khu đô thị của những trải nghiệm sống trọn vẹn
Tọa lạc tại ngã ba chiến lược giữa các tuyến đường huyết mạch 359 - 359C - QL10, Vlasta - Thuỷ Nguyên sở hữu kết nối vàng: 15 phút đến trung tâm Hải Phòng, 30 phút ra sân bay Cát Bi, 90 phút về Hà Nội qua cao tốc. Vị trí này đảm bảo thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá bền vững.
Với 45+ tiện ích nội khu, Vlasta - Thuỷ Nguyên không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn là một hệ sinh thái sống All-in-one hoàn chỉnh. Quảng trường nghệ thuật Ngân Hà rộng 5.000m² - trái tim của dự án với sân khấu ngoài trời, sân chơi nước nghệ thuật và không gian cộng đồng sôi động. Tuyến phố Ánh Dương dài hơn 1km với hàng trăm shophouse liên hoàn tạo nên trục thương mại sầm uất.
Hệ thống tiện ích nội khu được thiết kế chu đáo: trường học liên cấp ngay trong khu đô thị, tổ hợp các vườn artwork và cây xanh cảnh quan, khu thể thao đa năng clubhouse hiện đại. Đặc biệt, thiết kế ánh sáng lightscape được ứng dụng xuyên suốt dự án không chỉ tạo cảnh quan lung linh mà còn định hình bản sắc riêng cho từng phân khu.
Đặc biệt tại dự án, Văn Phú cũng giới thiệu mô hình Hybrid Home - giải pháp cho lối sống linh hoạt của thời đại mới. Mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn có thể là văn phòng, cửa hàng hoặc nguồn thu nhập từ cho thuê. Sự linh hoạt này chính là câu trả lời cho nhu cầu đa dạng của cư dân hiện đại.
 |
Trục thương mại sôi động, điểm nhấn quy hoạch thu hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời vượt trội. |
Cơ hội đầu tư sinh lời kép không thể bỏ lỡ
Vlasta - Thuỷ Nguyên cung cấp hai dòng sản phẩm chính, mỗi dòng phục vụ một phân khúc khách hàng riêng. Sản phẩm liền kề với diện tích 62,5-87m² thu hút người mua ở thực với mức giá hợp lý. Trong khi đó, các căn nhà phố thương mại 96m² đang tạo nên sức hút đặc biệt với nhà đầu tư.
Nhìn sâu hơn vào phân khúc nhà phố thương mại - sản phẩm được ví như "viên kim cương" của dự án. Với mặt tiền 6m, sở hữu 2 mặt kinh doanh (căn góc có 4 mặt tiền), vị trí tiếp giáp phố đi bộ và quảng trường, đây là lựa chọn lý tưởng cho mô hình kinh doanh kết hợp nhà ở.
Các chuyên gia đã tính toán: việc "nâng cấp" từ liền kề lên nhà phố 2 mặt tiền đòi hỏi một khoản đầu tư gia tăng không lớn nhưng lại có thể kỳ vọng gấp đôi doanh thu cho thuê. Tỷ suất sinh lời ước tính 5-6%/năm từ cho thuê là con số hấp dẫn trong bối cảnh lãi suất ngân hàng giảm. Quan trọng hơn, đây được đánh giá là phân khúc có tiềm năng tăng giá cao nhất khi khu vực phát triển.
Yếu tố khan hiếm cũng cần được tính đến. Với tổng số chỉ 999 căn - con số khiêm tốn so với vài nghìn sản phẩm của các dự án lân cận, Vlasta - Thuỷ Nguyên tạo nên nguồn cung hạn chế, đảm bảo thanh khoản trong tương lai. Đồng thời, làn sóng hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư từ các khu công nghiệp đang tìm kiếm nhà ở tại khu vực trung tâm tạo nên áp lực cầu thực, góp phần đẩy giá trị tăng tự nhiên.
 |
Văn Phú tiên phong mang mô hình Hybrid Home tới các nhà đầu tư tại khu vực Hải Phòng. |
Cam kết từ nhà phát triển uy tín
Trong thị trường bất động sản, uy tín là yếu tố then chốt quyết định thành công của dự án. Văn Phú, với vị thế Top 10 nhà phát triển hàng đầu Việt Nam, sở hữu danh mục các dự án thành công đa dạng: The Terra An Hưng, Grandeur Palace Giảng Võ, Oakwood Residence Hà Nội, Khu đô thị Văn Phú Hà Đông... Điểm chung của các dự án này không chỉ là chất lượng xây dựng mà còn là tỷ lệ lấp đầy cao và cộng đồng cư dân văn minh. Đây chính là những yếu tố tạo nên giá trị bền vững cho bất động sản.
Với Vlasta - Thủy Nguyên, Văn Phú đang áp dụng những kinh nghiệm thành công để tạo nên một khu đô thị mẫu mực. Trong tầm nhìn phát triển đô thị thông minh của Hải Phòng, dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới - nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí chiến lược, tiện ích đồng bộ, thiết kế hiện đại và tiềm năng phát triển vượt trội.
Khi Thủy Nguyên đang bước vào kỷ nguyên mới với vai trò trung tâm hành chính, Vlasta - Thủy Nguyên xuất hiện như một cơ hội đầu tư hiếm có. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản có khả năng sinh lời bền vững.
