Đất trung tâm, giá ngoại thành
Anh Nguyễn Hữu Cảnh, một chủ start-up trẻ vừa chốt một căn biệt thự tại Ocean City, cho biết đã nghiên cứu rất kỹ môi trường đầu tư, kinh doanh và đặc biệt là giá nhà đất tại Thủ đô và khu vực lân cận.
Hiện tại, các khu vực ngoại thành của Hà Nội hay Hưng Yên giá đất đang neo ở mức từ 110 triệu đồng/m2 trở lên, chưa bao gồm nhà. Còn với BĐS trong nội đô, giá nhà phố được ghi nhận lên đến trên 500 triệu/m2 nhưng việc khai thác kinh doanh không hẳn dễ dàng do không gian chật hẹp và tính cạnh tranh lớn.
Trong khi đó, theo anh Cảnh, với tổng giá chỉ khoảng 130 triệu/m2 đất, nền giá tại Ocean City đang quá tốt so với khu vực. Đáng nói, mức giá này đã bao gồm biệt thự sang trọng, rộng rãi đi kèm với hạ tầng hoàn thiện và hệ tiện ích đẳng cấp của Đô thị ở tốt nhất thế giới.
“Xét về hạ tầng kết nối và mức độ phát triển thì Ocean City thực sự là trung tâm mới phía Đông Thủ đô. Nhà trung tâm mà giá chỉ ngang ngoại thành là quá hời. Chưa kể, xét về cơ hội kinh doanh trước mắt hay khả năng sinh lời lâu dài thì Ocean City vẫn là một sự lựa chọn tốt hơn hẳn để khởi nghiệp”, anh Cảnh nhận định.
 |
BĐS thấp tầng tại Ocean City là loại hình được nhiều doanh chủ ưa chuộng |
Thời điểm này, chủ đầu tư Vinhomes đang áp dụng các chính sách bán hàng hấp dẫn, ưu đãi thanh toán sớm 14,5% và 11%/dòng tiền/năm, kèm theo gói quà tặng tân gia với ưu đãi 3%, gói quà tặng Chào xuân ưu đãi 4% (áp dụng có điều kiện), ưu đãi hội viên VinClub… Đặc biệt, anh Cảnh đánh giá cao “chính sách thiên thần” hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 30 tháng dành cho khoản vay lên tới 70% giá trị căn. Đây là cơ hội hiếm có để những nhà đầu tư tầm trung, những start-up trẻ như anh gia nhập vào phân khúc giàu tiềm năng bậc nhất thị trường, không còn bị bó buộc bởi dòng vốn.
“Chỉ với khoảng từ 4,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu một căn biệt thự hạng sang với vị trí đẹp, sẵn sàng bàn giao ngay và đưa vào khai thác tại Ocean City. Đây là mức giá khởi điểm khá dễ tiếp cận đối với những người trẻ đang bắt đầu hành trình khởi nghiệp như tôi”, anh Cảnh cho biết.
Tuy vậy, đại diện một đại lý lâu năm cho hay, quỹ căn thấp tầng của Ocean City có số lượng hữu hạn và hiện tại đang cạn dần. Do vậy nhà đầu tư nên xuống tiền sớm trước khi cơ hội ngàn năm có một qua đi.
Cơ hội làm giàu tại “toạ độ phồn hoa - đất vàng danh giá”
Bên cạnh lợi thế “đất trung tâm, giá ngoại thành”, Ocean City còn thu hút cộng đồng khởi nghiệp, kinh doanh nhờ những giá trị “vàng mười” về vị trí, dòng khách và tiềm năng sinh lời bền vững.
Quỹ căn thấp tầng của Ocean City sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất, đón đầu dòng chảy giao thương sầm uất phía Đông Thủ đô. Nơi đây là giao điểm của tam giác vàng kinh tế Quảng Ninh - Hải Phòng - Hà Nội, liên thông trực tiếp với các thủ phủ công nghiệp miền Bắc. Nhờ đó, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển vào nội thành cũng như tới các đỉnh tăng trưởng sôi động thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ thông qua các trục giao thông huyết mạch hiện hữu.
Mới đây, khu vực này còn đón thêm nhiều tin vui quy hoạch. Đáng chú ý là huyện Văn Giang (Hưng Yên) - nơi tọa lạc của Vinhomes Ocean Park 2 và 3, sẽ trở thành đô thị loại III trong thời gian tới. Các tuyến đường vành đai 3.5; vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội, đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên cũng đã và đang được ưu tiên đầu tư, triển khai.
Cùng với đó, cầu Ngọc Hồi gần 12.000 tỷ đồng dự kiến cũng sẽ được khởi công trong tháng 10 năm nay. Sau khi hoàn thành, công trình sẽ gia tăng kết nối giữa nội đô Hà Nội với tỉnh Hưng Yên, trong đó Ocean City sẽ được hưởng lợi trực tiếp.
Các chuyên gia đánh giá, với hàng loạt cú hích mạnh mẽ từ hạ tầng, Ocean City đang dần trở thành tâm điểm của dòng chảy thương mại, dịch vụ, thu hút đông đảo các doanh nhân, nhân sự cao cấp trong nước và quốc tế đến làm việc, sinh sống. Thời điểm các công trình hạ tầng hoàn thiện cũng đồng thời là những cột mốc gia tăng giá trị vượt bậc của BĐS tại dự án.
 |
Vị trí đắc địa tạo tiềm năng tăng giá không giới hạn cho BĐS thấp tầng Ocean City |
Ngoài vị trí siêu kết nối, một mảnh ghép quan trọng khác góp phần tạo nên bức tranh giao thương nhộn nhịp, đảm bảo mang về dòng tiền dồi dào cho nhà đầu tư đó là dòng khách dồi dào tại Ocean City. Nguồn khách này trước hết đến từ hơn 80.000 cư dân hiện hữu.
Tiếp đến, với chuỗi lễ hội rộn ràng suốt 365 ngày trong năm, những đại tiện ích đẳng cấp như VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park, và đặc biệt là Grand World - “vũ trụ giải trí” sôi động nhất miền Bắc, Little Hong Kong, Làng Sake… mỗi ngày Ocean City lại chào đón thêm hàng ngàn du khách. Điều này đã và đang mở ra cơ hội kinh doanh dễ dàng, chắc thắng cho giới đầu tư nhạy bén.
Với chính sách bán hàng đầy ưu đãi của Vinhomes, cánh cửa để các start-up trẻ sở hữu BĐS thấp tầng tại Ocean City đang mở rộng hơn bao giờ hết. Những sản phẩm biệt thự cuối cùng đang mở bán được dự báo sẽ tiếp tục tạo sóng cho thị trường BĐS Đông Hà Nội trong thời gian tới.
