Giúp giãn dân
Theo Savills Việt Nam, đề án
Việc sáp nhập sẽ tạo ra một trung tâm kinh tế đô thị mới có sức cạnh tranh mạnh mẽ. Ảnh: Phạm Nguyễn.
Bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills TPHCM cho rằng, việc sáp nhập sẽ tạo ra một trung tâm kinh tế đô thị mới có sức cạnh tranh mạnh mẽ, phát huy tối đa các lợi thế tự nhiên, địa lý và cơ sở hạ tầng của ba địa phương.
Vị trí liền kề và hệ thống giao thông kết nối đồng bộ giữa ba địa phương giúp việc quy hoạch không gian kinh tế, đô thị thuận lợi và hiệu quả hơn. Quỹ đất mở rộng, tạo điều kiện cho các chiến lược giãn dân, phát triển đô thị vệ tinh và xây dựng các khu đô thị mới hiện đại.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông dự kiến được đồng bộ hóa, đặc biệt là hệ thống đường bộ, đường thủy và cảng biển, sẽ tăng cường khả năng liên kết vùng và nâng cao năng lực logistics.
“Để quá trình sáp nhập hành chính đạt hiệu quả bền vững và tối ưu hóa việc sử dụng quỹ đất đô thị, cần đồng bộ giải quyết bốn yếu tố chính”, bà Giang Huỳnh nói.
Thứ nhất, thủ tục hành chính và
Giá bán bất động sản tại Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đều ghi nhận mức tăng sau thông tin sáp nhập.
Theo ông Tuấn, nhiều người cho rằng đây là cơ hội để mua trước đón đầu nhưng cũng có không ít ý kiến cảnh báo về những rủi ro khi thông tin. Dựa trên dữ liệu big data có 3 câu hỏi mà nhiều người quan tâm, gồm khu vực nào được quan tâm nhất, giá bất động sản có tăng không, rủi ro là gì...
Ông Đinh Minh Tuấn cho biết thêm, giá bán tăng nhưng có dấu hiệu “nóng” ở một số điểm. Cụ thể, giá bán bất động sản tại Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đều ghi nhận mức tăng sau thông tin sáp nhập.
“Giá tăng chủ yếu do tâm lý thị trường nhưng nhà đầu tư cần thận trọng với các khu vực có dấu hiệu tăng nóng”, ông Tuấn cảnh báo.
Cụ thể, theo ông Tuấn, giai đoạn này bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt với những nhà đầu tư mới tham gia thị trường. Giá bất động sản không chỉ phụ thuộc vào thông tin sáp nhập mà còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác như hạ tầng, nhu cầu việc làm, nhập cư, nền tảng kinh tế địa phương.
“Một số rủi ro mà nhà đầu tư cần lưu ý khi xuống tiền như nguy cơ mua vào với giá cao hơn giá trị thực, đặc biệt là tại các
