Tại Coteccons, fast-track góp phần đưa nhiều công trình quy mô lớn như Landmark 81, cùng một số dự án trọng điểm quốc gia,… về đích nhanh chóng nhưng đảm bảo chất lượng và an toàn - Ảnh: DNCC
Yêu cầu cấp thiết
Thị trường xây dựng đang cho thấy những tín hiệu tích cực hơn sau giai đoạn dài đối mặt với nhiều khó khăn. Nhiều dự án quan trọng đã và đang được tái khởi động - đặc biệt là các công trình quy mô lớn, có vai trò trọng điểm trong quy hoạch phát triển địa phương hoặc phục vụ các sự kiện, lễ lớn của năm 2025.
Trước thực tế này, yêu cầu rút ngắn thời gian thi công để hoàn thành đúng cột mốc ngày càng trở nên cấp thiết, đặt ra không ít áp lực cho cả chủ đầu tư và nhà thầu.
Tuy nhiên khi tiến độ được đẩy nhanh, áp lực về chất lượng và an toàn lại càng lớn. Thực tế cho thấy chỉ một sai sót nhỏ trong kỹ thuật hoặc phối hợp thi công cũng có thể tạo ra hệ lụy lan rộng - ảnh hưởng đến cả chi phí, uy tín và hiệu quả vận hành công trình sau này.
Bài toán đặt ra không chỉ là tiến độ thần tốc, mà đòi hỏi phương pháp thi công nhanh nhưng vẫn kiểm soát tốt chất lượng và an toàn công trình.
Trong số các mô hình được cân nhắc, fast-track - phương pháp cho phép thiết kế và thi công được thực hiện song song trên những hạng mục đủ điều kiện - đang được xem là một hướng tiếp cận có tiềm năng, đặc biệt đối với các dự án có yêu cầu về thời gian triển khai ngắn hoặc cần đẩy nhanh khai thác.
Không còn là một khái niệm kỹ thuật thuần túy, fast-track ngày nay được nhìn nhận như một chiến lược tổ chức dự án hiện đại, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đòi hỏi ngày càng cao về sự linh hoạt, tính chủ động và năng lực phối hợp liên tục giữa các bên liên quan.
Khác với quy trình truyền thống vốn phân chia rõ ràng giữa thiết kế và thi công, fast-track cho phép các giai đoạn này được triển khai đồng thời, có kiểm soát, trên những hạng mục đủ điều kiện hoặc không phụ thuộc lẫn nhau.
Tuy nhiên đây không phải mô hình phù hợp cho mọi công trình. Fast-track đòi hỏi năng lực tổ chức đồng bộ và khả năng triển khai dựa trên thời gian thực giữa thiết kế - kỹ thuật - thi công - chuỗi cung ứng và cả sự phối hợp của chủ đầu tư.
Tại Việt Nam, một số tổng thầu đã tiếp cận và ứng dụng fast-track từ nhiều năm trước để kiến tạo những công trình quy mô lớn, vốn đòi hỏi kỹ thuật cao và cần đáp ứng tốt tiến độ cũng như chất lượng thi công.
Giải bài toán kỹ thuật phức tạp
Trong số đó, Coteccons là một trong những doanh nghiệp điển hình. Với bề dày kinh nghiệm và uy tín trong ngành xây dựng Việt Nam, đơn vị đã đảm nhiệm vai trò tổng thầu trong nhiều dự án trọng điểm.
Tương quan giữa mô hình truyền thống và mô hình fast-track - Ảnh: KIM XUYẾN
Landmark 81 là dự án tiêu biểu, minh chứng cho năng lực của công ty khi ứng dụng thành công mô hình fast-track. Dự án siêu cao tầng đã đặt ra nhiều thách thức tổng lực khi tiến độ thi công toàn bộ công trình chỉ vỏn vẹn 19 tháng, đồng thời đòi hỏi tiêu chuẩn kỹ - mỹ thuật khắt khe về chất lượng và an toàn.
Hàng loạt bài toán kỹ thuật phức tạp được giải quyết gọn gàng bởi đội ngũ nhân lực Coteccons - từ lắp đặt hệ cốt cứng, kỹ thuật bơm bê tông lên cao, thi công hệ kết cấu Spire trên đỉnh tòa nhà, sử dụng hệ thống cốp pha leo (Climbing Formwork System), cũng như tính toán và kiểm soát hiện tượng co ngắn cột (column shortening) nhằm đảm bảo hoạt động ổn định của thang máy tốc độ cao.
Đặc biệt, với diện tích sàn hầm lên tới 66.000m2, tổng thầu Coteccons đã hoàn thành phần móng khối tháp ở độ sâu 21m với khối lượng 17.000m³ bê tông và hơn 5.500 tấn thép chỉ trong vòng 6 tháng.
Thành tựu này chính là tiền đề vững chắc tiến tới cột mốc bàn giao thi công phần thân tòa nhà - một khối lượng công việc đáng kể, đòi hỏi sự tính toán chi tiết đến từng giờ trong công tác tổ chức thi công và sự phối hợp nhịp nhàng, liên tục giữa các bộ phận nhân sự trên công trường.
Bên cạnh Landmark 81, một số dự án trọng điểm quốc gia, đến những nhà máy công nghiệp, fast-track tiếp tục được công ty ứng dụng hiệu quả. Đáng chú ý là Tổ hợp nhà máy sản xuất ô tô VinFast (Hải Phòng).
Với quy mô hơn 350ha, chỉ trong vòng 21 tháng, dự án đã hoàn thiện 7 phân khu chức năng. Đỉnh điểm là hạng mục nhà kho của xưởng sản xuất 12.000m² cũng hoàn thành chỉ trong 14 ngày.
Toàn cảnh Tổ hợp nhà máy sản xuất ô tô VinFast - dự án đã ứng dụng thành công mô hình fast-track - Tương quan giữa mô hình truyền thống và mô hình fast-track - Ảnh: KIM XUYẾN
Trong ngành xây dựng, một công trình được hoàn thành đúng lúc, đúng cách với chất lượng cao nhất chính là thước đo giá trị và uy tín của chính đơn vị kiến tạo nên dự án đó.
Vì vậy với những chủ đầu tư đang tìm kiếm một phương án tổ chức thi công có thể cân bằng giữa tiến độ và chất lượng, fast-track khi được hiểu và áp dụng đúng cách sẽ là một lựa chọn khả thi.
