Thị trường bất động sản - nhiều động lực phát triển

Việt Nam hiện là điểm đến đầu tư triển vọng của dòng vốn quốc tế

Theo số liệu mới nhất từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 31/10/2024, vốn đầu tư nước ngoài đổ vào lĩnh vực bất động sản đã đạt gần 5,23 tỷ USD, chiếm 19,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. Con số này gấp 2,38 lần so với cùng kỳ năm 2023, minh chứng rõ ràng cho sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam.

Đơn vị nghiên cứu thị trường Savills nhận định, Việt Nam đang là điểm đến đầu tư hấp dẫn đối với nhà đầu tư nước ngoài, nhờ bối cảnh chính trị, kinh tế ổn định, chi phí cạnh tranh

Nền tảng chính trị ổn định của Việt Nam là yếu tố quan trọng tạo dựng niềm tin cho các nhà đầu tư nước ngoài. Các chính sách thu hút đầu tư như “Chiến lược và định hướng chiến lược thu hút FDI thế hệ mới giai đoạn 2018 - 2030” do Bộ Kế hoạch và Đầu tư với sự hỗ trợ của Nhóm Ngân hàng Thế giới công bố tháng 3-2018; Nghị quyết số 50-NQ/TW, của Bộ Chính trị ban hành ngày 20-8-2019,….được thực hiện đồng bộ, minh bạch và cam kết lâu dài của Chính phủ đối với hội nhập kinh tế quốc tế đã xây dựng một nền móng vững chắc cho sự phát triển.

Những nỗ lực này, cùng với tốc độ tăng trưởng GDP liên tục đạt 6-7% hàng năm, đã củng cố thêm sự hấp dẫn của Việt Nam như một điểm đến đầu tư lý tưởng. Chỉ trong 9 tháng đầu năm 2024, GDP của Việt Nam đã tăng 6,82% so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu từ Tổng cục Thống kê.

Cùng với đó, động lực phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt bất động sản hạng sang phải kể đến nhu cầu của tập khách trung và thượng lưu. Theo số liệu từ VCCI, Tầng lớp trung lưu ở Việt Nam dự kiến tăng từ 13% (khoảng 13 triệu người) vào năm 2023 lên 26% dân số vào năm 2026, tạo ra những cơ hội đáng kể cho các doanh nghiệp. Năm 2024, Việt Nam có thêm 4 triệu người gia nhập tầng lớp trung lưu và 23,2 triệu ở phân khúc này vào năm 2030.

Dự báo phân khúc dẫn dắt thị trường

Trong bối cảnh thị trường có bước chuyển mình, bất động sản dòng tiền được đánh giá là phân khúc hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư nhờ tiềm năng nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn, ổn định. Đây là một bước chuyển mình phù hợp với nhu cầu đầu tư bền vững, khi các giá trị dài hạn được đặt lên hàng đầu.

Dòng sản phẩm mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư, tập trung vào giá trị bền vững và sự an toàn của dòng vốn.

Khoáng nóng tự nhiên Thanh Thủy chứa chất Radon đem đến nhiều giá trị cho sức khỏe.

Một điểm sáng nổi bật trong phân khúc này là biệt thự khoáng nóng ven đô, kết hợp giữa đầu tư sinh lời và nghỉ dưỡng cao cấp. Thanh Thủy (Phú Thọ) được xem là một trong những khu vực tiềm năng nhất nhờ sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá. Với diện tích mỏ hơn 1km² và trữ lượng gần 20 triệu m³, khoáng nóng tại Thanh Thủy chứa Radon – một thành phần hiếm với công dụng trị liệu, phục hồi sức khỏe và phòng ngừa ung thư, được đánh giá tương đương khoáng nóng tại chân núi Phú Sĩ (Nhật Bản).

Dự án biệt thự khoáng nóng tự nhiên Tokyu Retreat tại Thanh Thủy là minh chứng rõ nét cho sức hút của phân khúc này. Với mức giá hấp dẫn và khả năng khai thác vận hành vượt trội, dự án không chỉ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong nước mà còn mở rộng tiềm năng tiếp cận thị trường quốc tế. Những tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp với thiết kế phong cách Nhật Bản hòa quyện thiên nhiên , đã giúp Tokyu Retreat khẳng định vị thế tiên phong trong việc định hình phong cách sống bền vững, gần gũi với thiên nhiên và đầy đủ tiện nghi.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện cũng đang ghi nhận những dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ. Báo cáo của Savills Hotels Asia Pacific và VNREA dự đoán phân khúc này sẽ đạt tốc độ tăng trưởng 15-20% mỗi năm trong thập kỷ tới. Đặc biệt, các dự án biệt thự gắn liền với tài nguyên thiên nhiên như khoáng nóng đang trở thành điểm nhấn dẫn dắt xu hướng này.

Kết hợp giữa giá trị chăm sóc sức khỏe chủ động, khả năng khai thác dòng tiền bền vững và tiềm năng tăng giá, biệt thự khoáng nóng ven đô không chỉ mang lại giá trị bền vững cho các nhà đầu tư mà còn đóng vai trò dẫn dắt thị trường.