Giải quyết vấn đề cấp bách về nhà ở
Tại buổi làm việc với Ban Chính sách chiến lược Trung ương về mục tiêu tăng trưởng kinh tế mới đây, Tổng Bí thư Tô Lâm có nói đến đối với chính sách
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc kinh doanh PropertyGuru Việt Nam khẳng định, việc nghiên cứu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia là thông tin rất đáng mừng đối với tất cả mọi người.
Một động lực rất quan trọng khác không chỉ cho bất động sản mà còn cho cả nền kinh tế là đầu tư công. Việt Nam đang đẩy mạnh cao tốc Bắc - Nam, đường sắt cao tốc, các tuyến đường kết nối trung tâm thành phố, cảng biển… tạo ra sự thông thương giữa các khu vực, tạo công ăn việc làm hỗ trợ cho sự phát triển của cả nền kinh tế.
“Theo kinh nghiệm trên thế giới thì chúng tôi nhận thấy rằng, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ rất là hữu ích” - ông Tuấn cho hay.
Chẳng hạn, tại Singapore, Chính phủ thành lập Quỹ Tiết kiệm trung ương (Central Provident Fund - CPF), có vai trò tương tự Bảo hiểm xã hội của Việt Nam nhưng với phạm vi hoạt động và quy mô lớn hơn. Người lao động Singapore có trách nhiệm đóng góp vào quỹ CPF và được hưởng lãi suất 2,5%/năm cùng các quyền lợi khác theo quy định. Mỗi người lao động sẽ sở hữu 3 tài khoản tiết kiệm, gồm tài khoản tiết kiệm thông thường, tài khoản đặc biệt và tài khoản y tế. Singapore cho phép người lao động sử dụng tài khoản thông thường của mình trong CPF để mua nhà ở do Hội đồng Phát triển nhà ở (HDB) thuộc Bộ Phát triển quốc gia cung cấp với những ưu đãi nhất định. Hiện nay, có khoảng 80% người dân Singapore có nhà ở và 90% trong số đó sở hữu căn hộ do HDB cung cấp.
Tại Hàn Quốc, từ năm 2004, Chính phủ đã thực hiện hỗ trợ vốn trực tiếp đối với những người lần đầu tiên mua nhà thông qua “Chương trình kế hoạch mua nhà lần đầu” với mức vay lên đến 70% tổng giá trị căn nhà hoặc 100 triệu Won (hơn 1,5 tỷ đồng), với lãi suất thấp, chỉ khoảng 6 - 6,5%/năm. Ngoài ra, chương trình tiền gửi Chonsei cung cấp các khoản vay để mua nhà cho những người làm công ăn lương và có thu nhập thấp, có thể lên đến 70% tổng giá trị căn nhà hoặc 60 triệu Won (hơn 900 triệu đồng), lãi suất 5,5%/năm. Những người có thu nhập thấp nhất được vay 70% tổng giá trị căn nhà với lãi suất 3%/năm.
