Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế

09:00 10/07/2025

TPO - Khu tập thể Nguyễn Công Trứ là dự án được thí điểm cải tạo đầu tiên của Hà Nội nhưng tới nay, chỉ duy nhất một tòa nhà N3 được xây mới, các khu nhà còn lại đang xuống cấp nghiêm trọng.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 1

Khu nhà tập thể Nguyễn Công Trứ được xây dựng vào năm 1960, là một trong những khu tập thể lâu đời nhất tại Hà Nội.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 2

Dự án cải tạo khu tập thể này từng được kỳ vọng là điểm sáng trong chiến lược tái thiết nhà ở cũ xuống cấp tại trung tâm Thủ đô.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 3

Dự án gồm 14 nhà tập thể cũ, trong đó 2 khối nhà A1, A2 đã xây dựng mới thành nhà N3.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 4

Tuy nhiên, dự án vừa nhận quyết định dừng triển khai do có nhiều vướng mắc, bất cập khi thực hiện theo quy định của Nghị định số 101/2015/NĐ -CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 5

Quyết định này vừa được Thành ủy và UBND TP. Hà Nội thống nhất sau quá trình rà soát, đánh giá lại toàn bộ những vướng mắc về pháp lý, tài chính và quy định quản lý.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 6

Hiện tại, hai khối nhà A1 và A2 được phá dỡ để xây mới thành tòa N3 với quy mô 19 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tòa nhà này đã bàn giao cho 242 hộ dân tái định cư và đưa vào sử dụng từ năm 2015. Tuy nhiên, kể từ đó, tiến độ cải tạo những khối nhà còn lại gần như bị “đóng băng”.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 7

Nguyên nhân khiến dự án không thể tiếp tục triển khai là do không đáp ứng được các yêu cầu trong Nghị định số 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Đồng thời, các cơ chế thí điểm áp dụng cho dự án, được chấp thuận từ năm 2010, đến nay không còn phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành. Một số nội dung chưa được Thường vụ Thành ủy đồng ý hoặc chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt khiến toàn bộ phần còn lại của dự án rơi vào thế bế tắc kéo dài.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 8

Theo ghi nhận của PV Tiền Phong ngày 7/7, ngoài 2 khối nhà A1, A2 đã xây dựng mới thành nhà N3, các khối nhà trong khu tập thể Nguyễn Công Trứ đều đang xuống cấp trầm trọng.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 9

Dù có vị trí khá đắc địa khi nằm giữa khu dân cư đông đúc, gần với chợ trời ngay phường Phố Huế nhưng người dân luôn phải sinh hoạt trong điều kiện ẩm thấp, tối tăm.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 10

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 11

Nhiều khu vực tại khu tập thể bị người dân cơi nới để có thêm diện tích sử dụng.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 12

Cầu thang ẩm mốc, thiếu ánh sáng và ngột ngạt tại các căn hộ.

Hiện trạng khu tập thể cũ trung tâm Thủ đô phải dừng cải tạo do vướng cơ chế ảnh 13

Do xuống cấp và xập xệ, KTT Nguyễn Công Trứ thường xuyên được cảnh báo về nguy cơ cháy, nổ. Bởi thực tế hồi năm 2022, nơi này từng xảy ra vụ cháy do chập điện.