Đấu giá 4,4ha "đất vàng"
UBND TP Hà Nội mới đây có quyết định công nhận
Công ty BĐS Song Lộc trúng đấu giá khu đất 4,4ha thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu TT4 (khoanh đỏ - PV), thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm cao hơn 100 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Tại quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, UBND TP Hà Nội nêu rõ: "UBND quận Hoàng Mai chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND TP về điều kiện, đối tượng, phương án đấu giá, các bước tổ chức đấu giá và kết quả đấu giá".
Được biết, mức giá khởi điểm để đấu giá 4,4 ha đất trên được xây dựng trên cơ sở của bảng giá đất cũ được ban hành tại Quyết định số 30 ngày 31/12/2019. Trong khi đó, cùng thời điểm tổ chức đấu giá ngày 3/1/2025, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 71 quy định bảng giá đất mới và có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
Ghi nhận, khu đất 4,4 ha trên nằm giáp đường Bằng B và theo khảo sát của PV, giá đất tại khu dân cư Bằng B (khu vực Tây Nam Linh Đàm), gần khu đất đấu giá đang được giao dịch trên thị trường từ 180-300 triệu đồng/m2.
'Lộ' lý do chỉ 2 đơn vị tham gia và được áp theo bảng giá cũ
Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai xác nhận, mức giá khởi điểm để đấu giá khu đất 4,4 ha đất dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu TT4, thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, được xây dựng trên cơ sở của giá đất cũ: "Theo dự kiến cuộc đấu giá diễn ra vào cuối tháng 12/2024, tuy nhiên ngày 20/12/2024, UBND TP ban hành Quyết định số 71 quy định bảng giá đất mới. Sau đó, chúng tôi có thông báo tạm dừng đấu giá để xin ý kiến. Sau khi nhận được hướng dẫn, phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 3/1/2025, với 2 doanh nghiệp tham gia và áp dụng theo bảng giá đất cũ dựa vào quy định chuyển tiếp của Quyết định số 71", vị này thông tin.
Vị này cũng cho hay, thời điểm ban hành quyết định giá khởi điểm được tính toán theo phương pháp so sánh và đối chiếu với mặt bằng chung của năm 2024.
 |
Thời điểm tổ chức đấu giá, Hà Nội đã ban hành bảng giá đất mới nhưng khu đất 4,4ha thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu TT4, thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm được đấu giá dựa trên bảng giá đất cũ. |
Về doanh nghiệp trúng đấu giá, Công ty BĐS Song Lộc được biết đến là chủ đầu tư dự án khu nhà ở thấp tầng để bán tại ô đất ký hiệu TT3 (tên thương mại là The Diamond Point) thuộc dự án xây dựng HTKT các ô đất thuộc ô quy hoạch C14 và các tuyến đường phụ cận phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất, phường Phúc Đồng (quận Long Biên, Hà Nội) với diện tích hơn 2,2ha được UBND TP Hà Nội phê duyệt từ tháng 3/2021.
Theo hồ sơ của PV, trước khi tham gia đấu giá khu đất 4,4 ha tại ô đất ký hiệu TT4, thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, Công ty BĐS Song Lộc có văn bản gửi cơ quan chức năng xác nhận Công ty không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép sử dụng đất đối với dự án Công ty đã và đang thực hiện… Sau đó, cơ quan chức năng xác nhận công ty không có dự án trên địa bàn Hà Nội trong danh mục dự án vi phạm pháp luật về đất đai được công bố.
Theo quy định doanh nghiệp đủ điều kiện tham gia đấu giá, ngoài đáp ứng đủ điều kiện về năng lực tài chính (gồm tiền đặt trước 20%; có bảo lãnh của
